Doppelhaushälfte
Rennenkamp 49, 38108 Braunschweig-Querum
150.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 04.06.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung beruht daher hinsichtlich Innenausbau, technischer Anlagen und Teilen der Bauausführung ergänzend auf Bauakten, weiteren Unterlagen und Annahmen aus dem äußerlich feststellbaren Zustand.
Die Doppelhaushälfte wurde nach Bauakte 1959 in konventioneller, eingeschossiger Bauweise ohne Keller errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Baukörper umfasst Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einen eingeschossigen Anbau. Die Wohnfläche wurde überschlägig mit rund 70,36 m² angesetzt, die Grundfläche mit etwa 70 m² beschrieben. Laut Bauakte sind 4,5 Zimmer, Flur, Küche und Bad vorhanden; das Bad liegt im Anbau des Erdgeschosses.
Das Hauptgebäude besitzt Streifenfundamente, 25 cm starkes Ziegelmauerwerk mit Außenputz beziehungsweise nachträglich verputzter oder verblendeter Fassade sowie Stahlsteindecken. Das Dach des Haupthauses ist als 50°-Satteldach mit Holzkonstruktion und Kehlbalken ausgeführt. Der Grundriss wird nach Bauakte als durchschnittlich, mit guter Belichtung und Querlüftung, beschrieben. Die lichten Höhen betragen im Erd- und Dachgeschoss jeweils etwa 2,50 m, im Anbau etwa 1,90 m bis 2,25 m.
Modernisierungen betreffen nach den Unterlagen im Wesentlichen Dacheindeckung, Fenster und Haustür, überwiegend aus den Jahren 2019 bis 2020. Gleichzeitig ist der bauliche Zustand deutlich risikobehaftet: Im Außenbereich wurden unvollständige Putzarbeiten am Giebel, teilausgeführte Arbeiten am Dach des Anbaus, unfertige Fenster- und Türlaibungen sowie offene Maurerarbeiten an Terrasse, Anbau und Dach festgestellt. Wegen der fehlenden Innenbesichtigung bleiben Zustand, Ausbauqualität und technischer Standard im Inneren unbekannt. Es bestehen erhebliche Risiken weiterer unvollständiger, mangelhafter oder nur begonnener Bauarbeiten.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unbewohnt.
Verkehrswert: 150.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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